Інвестиції в готельну нерухомість: гостьова лекція Анни Дідух про те, як працює бізнес зсередини
4 грудня 2025 року у Національному лісотехнічному університеті України відбулася гостьова лекція Анни Дідух - фінансової директорки компанії Park Tower Development (2017–2023), колишньої фінансової директорки корпорації ЕкоЛан, фахівчині з понад 20-річним досвідом роботи у сферах фінансів, девелопменту, управління готельними проєктами та формування інвестиційних моделей. Захід організовано з ініціативи та на запрошення доцента кафедри обліку, фінансів та готельно-ресторанної справи Надії Клим.
Лекція стала підсумковим елементом вивчення дисципліни «Бухгалтерський облік» для здобувачів бакалаврату за освітніми програмами:
- «Готельно-ресторанна справа»,
- «Фінанси, банківська справа, страхування та фондовий ринок»,
- «Облік і оподаткування»,
- «Маркетинг»,
- «Менеджмент»,
- «Менеджмент зовнішньоекономічної діяльності»,
- «Логістика»,
а також для здобувачів першого року магістратури ОП «Облік і оподаткування» (група ОА-51м), які в наступному семестрі розпочнуть вивчення навчальної дисципліни «Бухгалтерський облік в управлінні підприємством».
У заході взяли участь директор Інституту БММ Матвеєв М. Е., який у вступному слові акцентував на важливості практикоорієнтованого навчання в університеті, інтеграції реального бізнес-досвіду у зміст освіти, а також на ролі базових компетентностей з бухгалтерського обліку при прийнятті управлінських та інвестиційних рішень. Серед гостей заходу - голова профкому студентів НЛТУ України Софія Свистун, викладачі кафедри та представники студентського самоврядування.
Гостьова лекція мала форму практичної дискусії, під час якої студентам було продемонстровано реальні бізнес-кейси, аналітичні розрахунки та елементи фінансового моделювання. Анна Дідух детально охарактеризувала:
- етапи формування будь-якого інвестиційного проєкту;
- види інвестиційних форматів у девелопменті;
- принципи оцінювання ризиків;
- вплив даних бухгалтерського обліку та фінансової звітності на інвестиційні рішення;
- ключову роль управлінського обліку на етапах реалізації та контролю проєктів.
Окрему увагу спікерка приділила аналізу успішного кейсу Crystal Plaza - об’єкта, на якому студенти змогли простежити логіку інвестиційної моделі, розрахунок дохідності, прогнозування окупності та зростання капіталізації після запуску.
У ході лекції спікерка акцентувала, що прийняття інвестиційних рішень ґрунтується на здатності “бачити цифри” та мислити як інвестор, а ця навичка формується через аналіз облікових даних, звітності та вміння інтерпретувати фінансову інформацію.
Окремо було розкрито питання взаємозв’язку бухгалтерського, фінансового та управлінського обліку з інвестиційними процесами. Анна Дідух продемонструвала, як дані бухгалтерського обліку впливають на попередні оцінки інвестицій, як фінансова звітність формує довіру інвесторів, а також чому управлінський облік відіграє ключову роль на етапі реалізації та контролю кожного проєкту, забезпечуючи аналітику для оперативного прийняття рішень.
Захід дав змогу здобувачам побачити взаємозв’язок між академічними знаннями, що формуються під час вивчення дисципліни «Бухгалтерський облік» та практикою роботи сучасних інвестиційних і девелоперських компаній і сприяв формуванню у здобувачів ключових професійних компетентностей, передбачених стандартами вищої освіти.
Кафедра висловлює щиру подяку Анні Дідух за професійний внесок у підготовку фахівців, а також студентам - за активність, високий рівень зацікавленості та ґрунтовні запитання. Такі зустрічі є важливою складовою практикоорієнтованої освіти, що відповідає сучасним вимогам ринку праці та сприяє інтеграції університету з бізнес-середовищем.
